Estimation théorique
Rue George Sand,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 926.000€ et 1.044.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.260€ et 10.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 926.000€ et 1.044.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 926.000€ et 1.044.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 0 | 812500€ | 8125€ |
2020-01-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 215 | 583 | 1344150€ | 6252€ |
2019-08-13 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 139 | 0 | 1094810€ | 7876€ |
2021-10-12 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 238 | 585000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 34 | RUE GEORGE SAND | 7 | 187 | 900 | 1350000€ | 7219€ |
2021-03-31 | 37 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 85 | 0 | 685000€ | 8059€ |
2020-11-19 | 37 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 139 | 0 | 1005400€ | 7233€ |
2020-07-10 | 49 | RUE GEORGE SAND | 4 | 164 | 560 | 1211700€ | 7388€ |
2019-08-05 | 9 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 90 | 420 | 841600€ | 9351€ |
2022-05-09 | 7 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 98 | 432 | 1140200€ | 11635€ |
2021-05-18 | 55 | RUE GEORGE SAND | 3 | 83 | 484 | 969200€ | 11677€ |
2021-07-20 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 512 | 1256010€ | 14605€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DU DOC ROUX | 7 | 217 | 605 | 1080000€ | 4977€ |
2021-10-14 | 6 | RUE GEORGES TOURNIER | 3 | 62 | 285 | 691870€ | 11159€ |
2022-05-25 | 4 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 96 | 386 | 1052040€ | 10959€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 135 | 518 | 1420000€ | 10519€ |
2020-01-13 | 8 | RUE GEORGES TOURNIER | 4 | 100 | 414 | 998000€ | 9980€ |
2019-10-30 | 17 | RUE MAURICE LETOURNEUX | 2 | 38 | 222 | 405000€ | 10658€ |
2023-04-07 | 20 | RUE MASSENA | 5 | 115 | 0 | 852491€ | 7413€ |
2019-06-25 | 10 | IMP DU DOC ROUX | 4 | 120 | 350 | 780000€ | 6500€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 73 | 578 | 1100000€ | 15068€ |
2021-01-12 | 4 | RUE D ESSLING | 6 | 190 | 338 | 1725000€ | 9079€ |
2020-02-12 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 133 | 826097€ | 5901€ |
2021-02-25 | 23 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 150 | 500 | 1227300€ | 8182€ |
2021-12-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 195 | 955350€ | 9554€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 82 | 200 | 697000€ | 8500€ |
2021-12-16 | 6 | RUE MAURICE LETOURNEUX | 6 | 132 | 535 | 1245700€ | 9437€ |
2021-10-13 | 3 | RUE CARNOT | 7 | 260 | 1048 | 2450000€ | 9423€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE L EMPEREUR | 7 | 113 | 366 | 701000€ | 6204€ |
2019-08-27 | 2 | RUE ALEXIS BOUVIER | 3 | 63 | 663 | 940640€ | 14931€ |
2022-10-24 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 94 | 254 | 744750€ | 7923€ |
2022-09-15 | 21 | RTE DE L EMPEREUR | 5 | 100 | 248 | 842100€ | 8421€ |
2022-08-11 | 15 | RUE GIROUIX | 5 | 138 | 0 | 1086000€ | 7870€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GIROUIX | 7 | 204 | 0 | 1256050€ | 6157€ |
2022-01-27 | 2 | RUE MAURICE LETOURNEUX | 4 | 70 | 385 | 624750€ | 8925€ |
2019-07-16 | 20 | RTE DE L EMPEREUR | 3 | 39 | 150 | 576335€ | 14778€ |
2020-08-26 | 82 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 69 | 484 | 1035300€ | 15004€ |
2021-08-31 | 33 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 52 | 313 | 1174400€ | 22585€ |
2019-11-28 | 41 | RTE DE L EMPEREUR | 4 | 62 | 462 | 721600€ | 11639€ |
2019-06-19 | 96 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 70 | 547 | 590000€ | 8429€ |
2021-12-08 | 40 | RTE DE L EMPEREUR | 6 | 211 | 0 | 1313150€ | 6223€ |
2021-03-26 | 43 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 88 | 612 | 1150000€ | 13068€ |
2021-05-03 | 104 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 82 | 199 | 718830€ | 8766€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 8 | 196 | 650 | 1241150€ | 6332€ |
2019-05-17 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 179 | 257 | 1540800€ | 8608€ |
2022-04-14 | 103 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 556 | 1010000€ | 11744€ |
2022-07-11 | 13 | BD RICHELIEU | 8 | 126 | 0 | 1037500€ | 8234€ |
2022-04-13 | 22 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 6 | 119 | 295 | 710000€ | 5966€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MESSIRE AUBIN | 6 | 148 | 0 | 1237500€ | 8361€ |
2019-07-26 | 99 | RUE GEORGE SAND | 6 | 116 | 0 | 815000€ | 7026€ |
2021-05-21 | 16 | AV IMPERATRICE JOSEPHINE | 7 | 190 | 579 | 1825000€ | 9605€ |
2019-06-06 | 34 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 55 | 0 | 607500€ | 11045€ |
2021-03-22 | 25 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 154 | 225 | 1377000€ | 8942€ |
2022-12-14 | 41 | BD RICHELIEU | 3 | 76 | 216 | 520000€ | 6842€ |
2020-01-22 | 18 | RUE JEAN LE COZ | 3 | 92 | 112 | 880000€ | 9565€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU LAC | 6 | 169 | 0 | 1611060€ | 9533€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU LAC | 8 | 214 | 0 | 1880010€ | 8785€ |
2021-02-19 | 11 | RUE CARNOT | 8 | 376 | 879 | 2942200€ | 7825€ |
2022-03-30 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 210 | 391 | 1710100€ | 8143€ |
2023-03-28 | 4 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 124 | 282 | 959910€ | 7741€ |
2022-01-06 | 32 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 40 | 102 | 285000€ | 7125€ |
2023-02-28 | 30 | BD SOLFERINO | 5 | 110 | 352 | 1307920€ | 11890€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JEAN LE COZ | 7 | 200 | 99 | 1641500€ | 8208€ |
2020-10-02 | 42 | RTE DE L EMPEREUR | 8 | 189 | 719 | 1220050€ | 6455€ |
2020-12-11 | 5 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 156 | 234 | 1402600€ | 8991€ |
2020-06-22 | 3 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 99 | 353 | 795000€ | 8030€ |
2023-02-13 | 24 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 0 | 530000€ | 7910€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 7 | 90 | 0 | 1460900€ | 16232€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 166 | 0 | 1631070€ | 9826€ |
2019-07-11 | 15 | BD DU GAL DE GAULLE | 3 | 55 | 309 | 886000€ | 16109€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU GAL NOEL | 4 | 64 | 35 | 420000€ | 6563€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 149 | 204 | 1173500€ | 7876€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 159 | 204 | 1512430€ | 9512€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU GAL NOEL | 5 | 96 | 109 | 866667€ | 9028€ |
2023-02-14 | 1 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 3 | 65 | 0 | 484700€ | 7457€ |
2019-11-08 | 12 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 4 | 107 | 0 | 842970€ | 7878€ |
2022-08-05 | 14 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 120 | 0 | 893900€ | 7449€ |
2021-01-14 | 20 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 119 | 0 | 871090€ | 7320€ |
2022-07-19 | 25 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 6 | 135 | 0 | 944900€ | 6999€ |
2021-06-11 | 43 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 123 | 0 | 1273000€ | 10350€ |
2020-08-26 | 5 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 120 | 0 | 860105€ | 7168€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 61 | 605 | 1095000€ | 17951€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 91 | 0 | 820000€ | 9011€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 1 | 35 | 91 | 697090€ | 19917€ |
2019-09-18 | 45 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 2 | 52 | 553 | 800000€ | 15385€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU GAL NOEL | 6 | 140 | 149 | 1607350€ | 11481€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 175 | 387 | 1300000€ | 7429€ |
2019-07-23 | 49 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 46 | 855 | 900000€ | 19565€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 5 | 299 | 1000 | 2142700€ | 7166€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 154 | 546 | 1195000€ | 7760€ |
2021-09-30 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 2465700€ | 11008€ |
2023-03-31 | 2 | RUE HORTENSE | 6 | 224 | 695 | 3115700€ | 13909€ |
2019-10-16 | 59 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 70 | 497 | 1084000€ | 15486€ |
2023-06-02 | 12 | RUE LAURIN | 5 | 117 | 0 | 946900€ | 8093€ |
2023-06-30 | 17 | RUE GASCOGNE | 6 | 93 | 143 | 1000000€ | 10753€ |
2022-06-30 | 26 | RUE LAURIN | 5 | 144 | 175 | 1378000€ | 9569€ |
2022-03-02 | 32 | AV IMPERATRICE JOSEPHINE | 8 | 295 | 1044 | 2739500€ | 9286€ |
2021-10-19 | 52 | RUE DU FOND LOUVET | 8 | 124 | 416 | 1081220€ | 8720€ |
2021-11-18 | 73 | BD RICHELIEU | 6 | 137 | 25 | 200000€ | 1460€ |
2023-05-17 | 16 | RUE GASCOGNE | 3 | 93 | 0 | 1085600€ | 11673€ |
2021-08-25 | 32 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 88 | 0 | 574105€ | 6524€ |
2021-08-25 | 32 | RUE FTTE N PHILIBERT | 6 | 204 | 0 | 1475200€ | 7231€ |
2021-01-14 | 3 | AV TALMA | 7 | 284 | 1395 | 3179010€ | 11194€ |
2023-03-31 | 56 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 5 | 175 | 0 | 1315600€ | 7518€ |
2022-06-10 | 82 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 75 | 306 | 680000€ | 9067€ |
2022-05-30 | 9 | RUE LAURIN | 4 | 105 | 175 | 1208890€ | 11513€ |
2022-09-23 | 0 | PL DE L EGLISE | 7 | 194 | 0 | 1538900€ | 7932€ |
2022-06-23 | 22 | RUE GASCOGNE | 6 | 211 | 404 | 2103450€ | 9969€ |
2022-08-25 | 92 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 150 | 330 | 1100000€ | 7333€ |
2021-07-20 | 64 | RUE DU FOND LOUVET | 4 | 102 | 100 | 1015000€ | 9951€ |
2021-07-27 | 6 | AV TALMA | 6 | 200 | 471 | 1800000€ | 9000€ |
2019-12-20 | 6 | PAS SCHNEIDER | 6 | 132 | 314 | 1474800€ | 11173€ |
2021-08-17 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 447 | 1590000€ | 9353€ |
2020-09-02 | 17 | ALL FRANCOIS DU TREMBLAY | 7 | 146 | 304 | 1127000€ | 7719€ |
2019-10-04 | 81 | RUE FTTE N PHILIBERT | 7 | 148 | 603 | 1365000€ | 9223€ |
2023-03-15 | 83 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 136 | 432 | 1193300€ | 8774€ |
2019-09-30 | 22 | RUE MOZART | 4 | 151 | 606 | 1345000€ | 8907€ |
2022-02-17 | 20 | RUE MOZART | 5 | 142 | 567 | 1385000€ | 9754€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 123 | 493000€ | 5800€ |
2019-08-22 | 21 | RUE AMEDEE DUFAURE | 3 | 46 | 95 | 190000€ | 4130€ |
2021-11-23 | 5 | AV TALMA | 7 | 210 | 2446 | 1920000€ | 9143€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 149 | 145 | 421510€ | 2829€ |
2019-09-23 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 839900€ | 8749€ |
2021-04-16 | 95 | RUE FTTE N PHILIBERT | 4 | 96 | 500 | 980000€ | 10208€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 208 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-27 | 66 | RUE DU GEN DE MIRIBEL | 3 | 85 | 255 | 653846€ | 7692€ |
2019-11-19 | 38 | RUE AMEDEE DUFAURE | 5 | 156 | 335 | 870000€ | 5577€ |
2022-04-04 | 2 | RUE MOZART | 5 | 107 | 228 | 726000€ | 6785€ |
2022-08-24 | 7 | RUE P V COUTURIER | 6 | 120 | 0 | 720192€ | 6002€ |
2021-04-16 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 59 | 973 | 1090000€ | 18475€ |
2022-11-18 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 553 | 1120000€ | 10182€ |
2020-05-27 | 39 | RUE AMEDEE DUFAURE | 4 | 73 | 154 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-11 | 33 | AV DE BUZENVAL | 3 | 60 | 241 | 635000€ | 10583€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 190 | 68 | 1423950€ | 7494€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 665 | 550000€ | 8730€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 2054450€ | 13696€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 100 | 165 | 720000€ | 7200€ |
2020-09-16 | 132 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 99 | 0 | 735900€ | 7433€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 109 | 705 | 946860€ | 8687€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DES LILAS | 6 | 190 | 969 | 1372130€ | 7222€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 130 | 478000€ | 7029€ |
2023-03-10 | 62 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 285 | 577500€ | 8493€ |
2021-04-08 | 56 | AV DE BUZENVAL | 8 | 170 | 760 | 1213900€ | 7141€ |
2020-08-31 | 9 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 120 | 0 | 895000€ | 7458€ |
2019-12-31 | 127 | AV PAUL DOUMER | 6 | 200 | 478 | 1436000€ | 7180€ |
2020-08-21 | 46 | RUE HABY SOMMER | 3 | 120 | 270 | 440000€ | 3667€ |
2023-05-09 | 3 | RUE AMEDEE DUFAURE | 2 | 89 | 205 | 615000€ | 6910€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 124 | 928 | 1163000€ | 9379€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES PLANTES | 6 | 130 | 31 | 522000€ | 4015€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 189 | 593 | 1281750€ | 6782€ |